Drodzy Państwo mam przyjemność zaprezentować Wam wspaniały dom w stanie deweloperskim z piękną działką, mieszkaniem i stawem w otulinie sosnowego lasu.

LOKALIZACJA

Gmina Somianka zlokalizowana jest w środkowej części woj. mazowieckiego, południowo-zachodniej części powiatu wyszkowskiego, nad rzeką Bug, przy węzłach komunikacyjnych z Wyszkowa do Wierzbicy i z Wyszkowa do Pułtuska. Od Warszawy dzieli ją zaledwie 50 km a dzięki trasie S8 dojazd jest bezproblemowy. Miejscowość Ostrowy położona jest 8 km od gminy Somianka, 8 km od Wyszkowa i zaledwie 25 od Serocka.

W sąsiednich gminach dostępna jest pełna infrastruktura, ale przede wszystkim to okolica terenów rekreacyjnych dająca możliwość odpoczynku oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu.

DZIAŁKA

Działka, na której znajduje się nieruchomość to 4695m2 terenu, na którym znajduje się staw o powierzchni ok 800m2 zarybiony, dom w stanie deweloperskim o powierzchni zabudowy 190,5m2 oraz powierzchni całkowitej 287m2 oraz budynek mieszkalno-gospodarczy, z wydzielonym mieszkaniem 2-pokojowym o powierzchni 51m2 oraz 5-stanowiskowym garażem. Na całej działce zostało podłączone nawadnianie oraz rozprowadzone instalacje. Wokół stawu zainstalowane oświetlenie reflektorowe.

Wielkim atutem jest sąsiedztwo lasu sosnowego i bliski kontakt z naturą.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej przez służebność przejścia i przejazdu przez sąsiednią działkę zagwarantowaną aktem notarialnym.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom o łącznej pow. całkowitej 287m2 i użytkowej 175m2 składa się z:

Parter:
jadalnia/oranżeria z wyjściem na ogromny taras (12,8m2)
kuchnia z salonem, z którego również można wyjść na taras (43,2m2)
sypialnia (13,2m2)
łazienka (8,1m2)
kotłownia (3,6m2)
wiatrołap (3,6m2)

Piętro:
łazienka (11,1m2)
sypialnia (12,9m2)
sypialnia (12,9m2)
sypialnia (14,3m2)
korytarz (6m2)

Dom został wybudowany w 2020 roku na własne potrzeby, stąd duża dbałość o jakość i szczegóły. Budynek skrojony na miarę potrzeb mieszkańców według indywidualnego projektu. Front domu zdobi piękna w pełni przeszklona oranżeria zaaranżowana na jadalnię, która dzięki południowo-zachodniej ekspozycji jest idealnym miejscem relaksu. Dwie strony domu okala ogromny taras z zadaszeniem, w którym jest przygotowana instalacja pod oświetlenie sufitowe oraz dodatkowo zostały zamontowane haki pod montaż wiszącego łóżka.

Ściany zewnętrzne to konstrukcja z pustaka gr. 24 cm ocieplona styropianem o grubości 15cm pokryte tynkiem cienkowarstwowym na siatce z włókna szklanego. Ściany wewnętrzne: nośne - pustak 24 cm, działowe - pustak 12 cm.
Dach pokryty blachą.

Woda pobierana z własnej studni, natomiast ścieki odprowadzane do przydomowej oczyszczalni. Ogrzewanie pompą ciepła. Ponadto jest zrobione wyprowadzenie na kominek, który będzie stanowił dodatkowe źródło ciepła.

W oddzielnym budynku zlokalizowanym w północno-wschodniej części działki znajduje się mieszkanie 2-pokojowe o łącznej powierzchni 51m2 oraz 5-stanowiskowy garaż.

Mieszkanie składa się z:
salonu z aneksem kuchennym (23m2)
sypialni (24m2)
wiatrołapu (4m2)

Mieszkanie w pełni wyposażone i umeblowane. Ekspozycja okien południowo-zachodnia. Wszelkie instalacje i rozwiązania jak w domu.

Dach garażu przygotowany pod montaż paneli fotowoltaicznych.

MOŻLIWOŚĆ RÓŻNYCH FORM ROZLICZEŃ.

KONTAKT

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

-

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.