Przedstawiam Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży!
Funkcjonalny dom parterowy z garażem dwustanowiskowym w bryle, stan surowy otwarty 161,3m2 na działce 1000m². Projekt dom ASP 400.
Cena: 427tys do negocjacji.
Możliwość realizacji inwestycji w stanie deweloperskim po ustaleniu szczegółów wykonania - odrębna umowa. W przypadku zakupu domu we wczesnych etapach inwestycji, budujemy go we współpracy z nabywcą, co czyni je perfekcyjnie dopasowanymi, szytymi na miarę przestrzeniami.

Dom położony w malowniczej okolicy nad Bugiem w województwie Mazowieckim, powiat Wyszkowski, gmina Wyszków
8 km (10minut) od Wyszkowa
15 km (18minut) od zjazdu z trasy S8/E67
60 km (45 minut) do granicy Warszawy.
Wybierając nieruchomość w malowniczym Gulczewie decydujesz się na spokojne i harmonijne życie w otoczeniu Nadbużańskich łąk i lasów, przy jednoczesnym łatwym dostępie do miejskiej infrastruktury. Jest to idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od zgiełku miejskiego, ceniących sobie spokój i bliskość natury.

NFORMACJE OGÓLNE:
Rok budowy domu: 2025
Planowane oddanie budynku w terminie:
II kwartał 2026 r
Powierzchnia użytkowa: 122,20 m²
Powierzchnia całkowita: 161,30 m²
Powierzchnia działki: 1000m²
Liczba pokoi: 4
Łazienki: 2+WC
Dodatki: taras, ogród, miejsce parkingowe

Opis nieruchomości :
Energooszczędny i funkcjonalny dom parterowy w stanie surowym otwartym co daje szerokie możliwości aranżacyjne i adaptacyjne. Budynek charekteryzuje się solidną konstrukcją, przemyślanym rozkładem pomieszczeń i dużym potencjałem do stworzenia wymarzonej przestrzeni mieszkalnej.
Ogromnym atutem domu jest wyraźny podział stref użytkowania oraz duże przeszklenia doświetlające wszystkie pomieszczenia.
Część dzienna domu to jasny salon z jadalnią oraz otwarta kuchnia, z której mamy przejście do spiżarni. Strefa prywatna dostępna jest z osobnego korytarza są to trzy ustawne pokoje, 2 łazienki, WC i pralnia. Sypialnia rodziców posiada własną łazienkę i garderobę. Kominek umieszczono w salonie co daje dodatkowe możliwości w kwestii ogrzewania domu.
Część gospodarcza domu obejmuje garaż dwustanowiskowy i kotłownię na paliwo stałe+gaz wyposażoną w osobne wyjście.

Metraż pomieszczeń :
Parter:
- Wiatrołap (5,90m²)
- Korytarz (13,60m²),
- Otwarta kuchnia (9,80m²)
- Spiżarnia (3,10m²),
- Pokójdzienny+jadalni (30,70m²) z wyjściem na taras,
- Łazienka (5,9m²),
- Pralnia (3,0 m²),
- Sypialnia z garderobą (10,80m²),
- Garderoba ( 2,50m²)
- Sypialnia z prywatną łazienką i garderobą (15m²),
- Garderoba ( 3,50m²),
- Łazienka (4,10 m²),
- Sypialnia (12,8m²),
- Garaż dwustanowiskowy (34,80m²),
- Kotłownia (4,10m²),
- WC (1,70m²)

Technologia budowy:
Dom został zbudowany w tradycyjnej technologii z pustaka ceramicznego, co gwarantuje trwałość i solidność konstrukcji. Fundament wykonany z betonu B25+ bloczek, strop drewniany, dach kopertowy blachodachówka, więźba drewniana.

Atuty nieruchomości:
- Powierzchnia domu 161,30m² -Przestronny układ do własnej aranżacji
- Lokalizacja: szybki dojazd do Warszawy i pobliskich miast
- Malownicza i spokojna okolica, idealna dla rodzin szukających bliskości natury/blisko las, rzeka Bug
- Działka: 1000m² idealna na ogród lub miejsce wypoczynku
- Cisza nawet przy otwartych oknach
- Przestronny salon z wyjściem na taras

Media:
- Woda gminna (wodociąg)
- Prąd
- Światłowód
- Przydomowa oczyszczania ścieków lub szambo

Lokalizacja i komunikacja:
Dom położony w malowniczej miejscowości Gulczewo z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. 600m do drogi głownej asfaltowej, przystanek autobusowy

Usługi i edukacja:
W niedalekiej odległości znajdują się lokalne sklepy, supermarkety, banki, przychodnie i inne punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania.
Również w niedalekiej odległości znajdują się szkoły i przedszkola, co jest istotne dla rodzin z dziećmi. Bliskość tych placówek umożliwia łatwy i szybki dostęp do edukacji dla najmłodszych

Liczne tereny zielone i rekreacyjne okolica jest spokojna, z dużą ilością przestrzeni na spacery, jogging czy rodzinne wycieczki rowerowe, mnóstwo atrakcji turystycznych i doskonałych miejsc do spędzania czasu na łonie natury.

Dla kogo nieruchomość?
Dom idealnie wpasowuje się w potrzeby pary, rodziny z dziećmi 2+1 lub 2+2.
Dla osób, które marzą o praktycznym, komfortowym domu w konkurencyjnej cenie wobec rynku Warszawskiego.

Stan prawny:
- Możliwość zakupu na kredyt
- Pełna własność z Księgą Wieczystą

To doskonała okazja dla tych, którzy pragną połączyć komfort życia w zielonej okolicy z doskonałą komunikacją.

Zapraszam na prezentację.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 1-4 ww. ustawy.
GoldenHouse Nieruchomości