Duża działka budowlana 2543 m² w Wyszkowie | Blisko natury, szybki dojazd do centrum.

Na sprzedaż wyjątkowa, przestronna działka budowlana o powierzchni 2543 m², zlokalizowana w malowniczej i spokojnej części Wyszkowa. Nieruchomość usytuowana jest na obrzeżach miasta, w otoczeniu zieleni i lasu, idealne warunki do życia w harmonii z naturą, a zarazem szybki i wygodny dojazd do pełnej infrastruktury centrum miasta.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia: 2543 m²

Wymiary: ok. 33 m (szerokość) x 75 m (długość) - regularny, bardzo ustawny prostokąt, dający ogromne możliwości aranżacji przestrzeni i ogrodu.

Stan: Działka niezabudowana, gotowa pod inwestycję.

Media: W drodze bezpośrednio przy działce.

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (czysta sytuacja prawna, brak obciążeń).

PRZEZNACZENIE W PLANIE MPZP - DUŻE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług podstawowych MN/U.

To idealne rozwiązanie zarówno dla osób szukających przestrzeni na wymarzony dom z dużym ogrodem, jak i dla inwestorów czy przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem biznesu.
Co można wybudować na działce?

1. Budynki mieszkalne:

Dom jednorodzinny wolnostojący, bliźniak lub zabudowa szeregowa (zgodnie ze szczegółowymi zapisami MPZP).

Garaże wolnostojące, wbudowane, wiaty oraz budynki gospodarcze towarzyszące funkcji mieszkaniowej.

2. Usługi podstawowe (nieuciążliwe):
Plan pozwala na lokalizację nieuciążliwej działalności - wbudowanej w budynek mieszkalny lub jako osobny obiekt usługowy. Idealne miejsce pod:

Działalność biurową: Biuro rachunkowe, kancelarię, biuro projektowe/IT.

Handel detaliczny: Osiedlowy sklepik, kwiaciarnię, piekarnię.

Usługi dla ludności i opiekę: Salon fryzjerski/kosmetyczny, gabinet lekarski, stomatologiczny, fizjoterapię, weterynarza, a także punkt przedszkolny, małą szkołę językową czy gabinet korepetycyjny.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Miejsce jest po prostu przepiękne - działka otoczona jest ścianą lasu i dojrzałą zielenią, co gwarantuje prywatność, świeże powietrze oraz ciszę. To optymalne połączenie sielskiego klimatu z miejską wygodą.

* Cena: 458 000 zł do negocjacji

* Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie!