Działka inwestycyjna 318 m² | Centrum Wyszkowa | Idealna pod budynek usługowo-handlowy | MPZP: dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa

Kompaktowa działka inwestycyjna w ścisłym centrum idealna pod lokal handlowy, gabinety lub mały apartamentowiec z usługami.

Na sprzedaż oferujemy działkę inwestycyjną o powierzchni 318 m², położoną przy ulicy Pułtuskiej w centrum Wyszkowa w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej ruchliwych części miasta. Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne: 4777/10, 4778/5, 4782/14 oraz 4781/7 i charakteryzuje się zwartą, miejską strukturą umożliwiającą pełne wykorzystanie potencjału terenu.

Przeznaczenie zgodne z MPZP

Typowe przeznaczenie działki: realizacja budynku usługowo-handlowego, doskonale wpisującego się w charakter tej lokalizacji - np. lokal sprzedażowy, punkt usługowy, biura, gabinety.

Dopuszczalna funkcja mieszkaniowa: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia również realizację zabudowy mieszkaniowej, w formie uzupełniającej - np. mieszkania na piętrach, apartament inwestycyjny.

Główne atuty nieruchomości:

Lokalizacja - ścisłe centrum Wyszkowa, ul. Pułtuska

Bezpośrednia ekspozycja na główną ulicę miasta, wysoka widoczność, dostępność komunikacyjna, sąsiedztwo intensywnego ruchu pieszego i kołowego.

Zorganizowane otoczenie usługowe

W pobliżu liczne sklepy, punkty handlowe, urzędy i przystanki - idealne warunki dla lokalizacji komercyjnej.

Wysoki współczynnik zabudowy

Działka pozwala na efektywne zagospodarowanie terenu w zwartej zabudowie miejskiej - przy zachowaniu standardów planistycznych.

Potencjał inwestycyjny:

- Lokal handlowy / usługowy z częścią mieszkalną na piętrze
- Gabinety lub biura z częścią mieszkalną w modelu mixed-use
- Mały apartamentowiec z usługami na parterze
- Inwestycja pod wynajem komercyjny lub detaliczny

Podsumowanie oferty:

Adres: Wyszków, ul. Pułtuska
Powierzchnia: 318 m²
Działki ewidencyjne: 4777/10, 4778/5, 4782/14 oraz 4781/7
MPZP: usługi jako przeznaczenie podstawowe, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej
Media: dostępne w pasie drogowym
Dostępność komunikacyjna: bezpośredni dostęp do drogi publicznej, parkingi wzdłuż ulicy

Zapraszamy do kontaktu

To propozycja idealna dla inwestora indywidualnego, właściciela firmy lub dewelopera realizującego projekty w centrach miast. Lokalizacja, która sama pracuje na wartość Twojej inwestycji.

Skontaktuj się z nami w celu uzyskania szczegółów, dokumentacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.