Do sprzedaży działka budowlana z aktualnym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego według projektu , Otwarty D42 Wariant II'.

Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości.

Działka
objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem MNU 4 z którego wynika, że podstawowym przeznaczeniem działki jest zabudowa jednorodzinna wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy usługowej. Jej wymiary to 40 metrów szerokości oraz 46 metrów głębokości co daje nam łączną powierzchnię 1862 m2. Teren na działce zadrzewiony, dojazd do niej drogą asfaltową, wjazd od ulicy Warszawskiej. Jej niewątpliwym atutem jest sąsiedztwo lasu oraz brak jakiejkolwiek zabudowy w najbliżej okolicy, ponieważ działka sąsiaduje z terenem należącym do lasów państwowych przez co nie ma możliwość pobudowania się po sąsiedzku. Dzięki możliwości przejęcia projektu domu, odrazu po zakupie można przystąpić do jego budowy. Działka częściowo ogrodzona. Energia elektryczna na działce. Działka idealnie sprawdzi się również pod budowę domu z wydzieloną częścią pod usługi jak np. gabinet stomatologiczny.

Opis projektowanego domu
Otwarty D42 wariant II to nowoczesny, parterowy dom w wersji z dachem kopertowym. Plan domu zbliżony do kwadratu z charakterystyczną ramą oplatającą dom. Układ domu to 3 wydzielone strefy: dzienna w postaci salonu i otwartej kuchni ze spiżarnią, nocna w której zaprojektowano 3 sypialnie, z czego sypialnia gospodarzy z łazienką i garderobą oraz łazienka przeznaczona dla pozostałych domowników. Strefa techniczna obejmująca dwustanowiskowy garaż i pomieszczenie techniczne. Elewacja domu to szary tynk połączony z deską elewacyjną i oplatająca dom białą ramą.

Lokalizacja
działka znajduje się w Rybienku-Leśnym w południowo-zachodniej części Wyszkowa przy ul. Warszawskiej. Dzięki bardzo dobremu dojazdowi oraz usytuowania działki, możemy być spokojni jeżeli chodzi o korki. Samo Rybienko-Leśne charakteryzuje się ogromem terenów zielonych, ścieżek rowerowych oraz zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej. Cisza, spokój oraz zapewniona infrastruktura usługowo-handlowa sprawia, że miejsce jest idealne do zamieszkania. W Rybienku-Leśnym znajdziemy chociażby liczne sklepy spożywcze, szkołę podstawową, plac zabaw, kort do tenisa i wiele innych. Dzięki bliskiej odległości od Wyszkowa jesteśmy w stanie w łatwy i szybki sposób załatwić wszystkie sprawy. Wyszków to w dalszym ciągu prężnie rozwijające się miasto, które z każdym kolejnym rokiem oferuje coraz więcej możliwości i atrakcji dla swoich mieszkańców.

Komunikacja
- najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 3 min. drogi piechotą od działki
- do przystanku kolejowego Rybienko dotrzemy w ok. 10 min. piechotą

Dzięki bliskości ul. Warszawskiej mamy dogodny dojazd do trasy S8, dzięki czemu do Warszawy dojedziemy w ok. 50 min samochodem. Do centrum Wyszkowa dojedziemy w 5 min.

Do poszczególnych miast samochodem dotrzemy w;
- 17 min. Łochów
- 30 min. Serock
- 1 h Ostrołęka
- 1h 30 min. Białystok

Działka bez żadnych obciążeń.

Zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.