Działki inwestycyjne o łącznej powierzchni 1980 m² w ścisłym centrum Wyszkowa | MPZP - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych

Atrakcyjna oferta obejmująca wyeksponowaną działkę narożną z zespołem działek o dużym potencjale deweloperskim idealna pod inwestycję mieszkaniową wielorodzinną lub projekt typu mixed-use.

Na sprzedaż oferujemy działkę inwestycyjną o łącznej powierzchni ok. 1980 m², położoną w bezpośrednim centrum Wyszkowa, z widocznością od ulicy Pułtuskiej, przy skrzyżowaniu z ul. Harcerską. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowo wyremontowanej ul. Pułtuskiej - jednej z najnowszych i najnowocześniej zmodernizowanych ulic w mieście, z nową nawierzchnią, estetycznymi chodnikami i kompletną infrastrukturą.

Oferta obejmuje zespół działek ewidencyjnych: 4778/1, 4777/4, 4780/5, 4782/16, 4783/12 oraz 4785/16, co umożliwia elastyczne podejście do planowania zabudowy i etapowania inwestycji. Działki objęte ofertą zostały oznaczone pojedynczo na mapie poglądowej załączonej do niniejszej oferty, która obejmuje sprzedaż wszystkich działek łącznie.

W celu otrzymania pełnej dokumentacji planistycznej (MPZP) proszę o przesłanie wiadomości z odpowiednią prośbą.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Zgodność z MPZP - zabudowa usługowo-mieszkaniowa

Działka objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym funkcję usługową z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej. Ułatwia to rozpoczęcie procesu projektowego i podnosi atrakcyjność gruntu w oczach inwestorów.

Narożne położenie - doskonała ekspozycja i komfort akustyczny

Działka narożna z bezpośrednią widocznością od głównej ulicy miasta ul. Pułtuskiej, co zapewnia idealną ekspozycję dla inwestycji mieszkaniowo-usługowej. Teren posiada dostęp do dróg publicznych z dwóch stron, w tym do nowo zmodernizowanej ul. Pułtuskiej, wyposażonej w nową nawierzchnię, nowoczesną ścieżkę rowerową, estetyczne chodniki i bogatą zieleń miejską. Jednocześnie nieruchomość położona jest nieco w głębi terenu, co zapewnia naturalne wyciszenie i komfort akustyczny szczególnie istotny przy realizacji funkcji mieszkaniowej.

Centrum Wyszkowa - intensywny ruch i pełna infrastruktura

Lokalizacja w ścisłym centrum miasta gwarantuje duży ruch pieszy i samochodowy. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, urzędy, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej.

Możliwości inwestycyjne:

- Budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne z usługami na parterze
- Inwestycja typu mixed-use: lokale usługowe + apartamenty
- Gabinety, biura, lokale handlowe z częścią mieszkaniową
- Potencjalna możliwość etapowania inwestycji dzięki wielkości i strukturze działek

Podsumowanie oferty:

Lokalizacja: Wyszków, Centrum, ul. Pułtuska / Harcerska
Powierzchnia: ~1980 m²
Położenie: narożne, w centrum miasta
Sąsiedztwo: bezpośrednio przy nowo wyremontowanej ul. Pułtuskiej
MPZP: usługi z możliwością zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
Działki ewidencyjne: 4778/1, 4777/4, 4780/5, 4782/16, 4783/12, 4785/16
Dojazd i dostępność: bezpośredni dostęp do dróg publicznych
Media: w drodze lub w bezpośrednim sąsiedztwie

Zapraszamy do kontaktu

To unikalna propozycja dla deweloperów, inwestorów i firm planujących realizację projektu w dynamicznie rozwijającym się mieście z potencjałem.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.